Die
Hausverwaltung Michael Specht wurde 1996
gegründet. Das erste Verwaltungsobjekt war
ein 5- Parteien Mehrfamilienhaus in Ingolstadt-Friedrichshofen.
Seit dieser Zeit verzeichnete die Hausverwaltung
Specht ein imposantes Wachstum und gehört
zu den professionellen und bekannten Hausverwaltungen
im Großraum Ingolstadt.
Neben
der technischen und kaufmännischen Verwaltung
des gemeinschaftlichen Eigentums zahlreicher
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
liegt ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit
in der Mietverwaltung, d.h. im Namen der
auftraggebenden Kapitalanleger betreuen
wir zusätzlich deren Sondereigentum und
das Mietverhältnis. Zu unseren Aufgaben
in diesem Leistungssegment gehört u.a. die
Vermietung der Immobilie, das Betreuen der
Mieter während des Mietverhältnisses, das
Erstellen der Betriebskostenabrechnung sowie
bei Ende des Mietverhältnisses die Wohnungabnahme
und die Kautionsabrechnung.
Der
geographische Schwerpunkt unserer Verwaltertätigkeit
liegt im Raum Ingolstadt, Neuburg, dem Altmühltal
und der Industrieregion Wolfen / Bitterfeld,
wo wir auch mit einigen bekannten Bauträgern
zusammen arbeiten. In diesen Gebieten betreuen
wir z.Zt. ca. 70 Eigentümergemeinschaften
mit insgesamt ca. 1.000 Eigentumswohnungen.
Um eine optimale Betreuung der Wohnanlagen
in den neuen Bundesländern zu gewährleisten,
unterhalten wir neben unserer "Zentrale"
in Ingolstadt seit 1997 noch ein zusätzliches
Büro in Thalheim (Sachsen-Anhalt). Von dort
aus wird u.a. das Gemeinschaftseigentum
der Mehrfamilienhäuser in der Industrieregion
Wolfen / Bitterfeld betreut. Zusätzlich
verwalten wir dort auch noch ca. 300 Mieter
für überwiegend nicht ortsansässige Kapitalanleger.
Unser Team besteht neben dem Gründer und
Inhaber Michael Specht aus weiteren 5 hauptberuflichen
Mitarbeitern und 1 Teilzeitkraft. In dem
komplexen Aufgabengebiet der rechtlichen
Betreuung der von uns verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaften
arbeiten wir hauptsächlich mit den Ingolstädter
Rechtsanwaltskanzleien Hagn & Partner sowie
Fiedler & Kollegen zusammen. In Fragen des
Steuerrechts betreut uns die Steuerkanzlei
Langer aus Ingolstadt.Die Verwaltung des
Gemeinschaftseigentums und auch des Sondereigentums
findet auf einem modernen, vernetzten EDV-System
statt. Um unser fachliches Niveau stets
auf dem Laufenden zu halten verfügen wir
um eine umfangreiche Fachbibliothek und
besuchen regelmäßig fachbezogene Weiterbildungsveranstaltungen.
Wir sind außerdem Mitglied im Bundesfachverband
Wohnungsverwalter e.V., welches ein zusätzliches
Qualitätsmerkmal unserer Verwaltungsgesellschaft
darstellt.
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